Nederland staat voor de opgave om ruimte te vinden voor een groot aantal ruimtevragende functies, zoals woningbouw, bedrijventerreinen, duurzame energiewinning en recreatiegebieden. Met onze maatwerk locatiescans op maat geven wij inzicht over de (meest) geschikte locatie(s) voor specifieke ruimtelijke functies.
Onze aanpak bestaat uit vier stappen:
Hieronder lichten wij iedere stap beknopt toe.
Stap 1: definiëren van functie
Belangrijk voor de uitvoering van de locatiescan is dat duidelijk is voor welke functie ruimte wordt gezocht. Dit geeft namelijk richting voor de ruimtelijke randvoorwaarden. Het is wenselijk om de functie zo specifiek mogelijk te omschrijven. Voor een logistiek bedrijventerrein zijn bijvoorbeeld andere voorwaarden relevant dan voor een gemengd lokaal bedrijventerrein.
Stap 2: operationalisering van ruimtelijke randvoorwaarden
Op basis van de definiëren van functie worden in de tweede stap de ruimtelijke randvoorwaarden geoperationaliseerd. Denk daarbij aan minimale grootte, afstand tot openbaar vervoer en aanwezigheid van voldoende rioleringscapaciteit.
Specifieke aandacht is voor wet- en regelgeving die de realisatie van de functie in bepaalde gebied verbiedt. Daaronder vallen bijvoorbeeld beschermde natuurgebieden en milieuhindercirkels van bedrijven.
Stap 3: uitvoeren van locatiescan op basis van multi criteria-analyse
We maken kaartlagen van de verschillende ruimtelijke randvoorwaarden. Daarmee wordt per randvoorwaarde inzichtelijk welke gebieden wel/niet geschikt zijn voor de ontwikkeling van de functie. Door de kaartlagen over elkaar heen te leggen ontstaan een beeld van de gebieden die aan alle randvoorwaarden voldoen en dus geschikt zijn. In sommige gevallen komen meerdere locaties als geschikt naar voren en is een verdiepende analyse nodig om tot de meest kansrijke locatie te komen.
Stap 4: Verdiepende analyse
In locatiepaspoorten brengen we de voor- en nadelen van elke locatie in beeld. We kijken daarbij gestructureerd en integraal naar de kansen en belemmeringen per gebied. Zo kan een goede integrale afweging gemaakt worden over de beste locatie voor de ruimtelijke ontwikkeling.
Wij werkten de afgelopen jaren aan locatiescans voor onder meer een:
Interesse in een locatiescan op maat? Neem contact op met Miles Copping, e-mailadres miles.copping@bureaubuiten.nl of bel ons op 030-2318945. Wij gaan graag met je in gesprek!
